“营改增”首月二手房减免增值税5000多万

　　-彭城晚报讯（记者 周爱田  通讯员 闫士亮  赵亮）5月份是二手房交易“营改增”全面实施首月，徐州地税部门共受理个人房产交易涉税业务13936笔，减免税收16674万元，其中减免增值税5515万元、契税10897万元、个人所得税262万元。 　　统计显示，“营改增”全面施行首月，全市二手房销售成交量3072套，与上月环比增加28%。在二手房交易个人对外销售住房成交量2801套，与上月环比增加26%。免征增值税的住房成交量2660套，与上月环比增加31%。个人对外销售住房免征增值税税额5515万元，与上月环比增加28%。 　　体现出三大特征：一是房屋交易量增加。房地产业“营改增”实施产生去库存作用，在政策驱动下市场更加活跃，需求潜力激发。5月1日以后二手房交易量明显高于一季度，与4月份环比增加28%。二是免税户占比增加。“营改增”后符合免税条件的纳税人占到总交易户数95%，高于4月份92%的免税占比。三是增值税计税依据减少。 　　“营改增”后，总价要减去增值税税额进行计税，交易价格相对降低。例如100万元的交易价格，5月1日前要按照100万元来计税；5月1日后100万元是含税价格，换算后计税价格是95万元，同样是5%税率，纳税人节省2500元的税款。 　　据介绍，为保障二手房交易增值税代征代开业务平稳运行，“五一”节前，徐州地税局二手房交易系统的安装调试工作均准备就绪。5月1日，办税服务厅工作人员放弃节假日休息，预约纳税人现场测试办理相关业务。同时，针对“营改增”期间业务量增加，该局还在办税服务厅增设窗口、增派工作人员，切实落实好一次性告知、午间值班、预约服务、延时服务等制度，通过高效服务保障税制转换的平稳过渡和业务办理的便捷有序。 　　□相关新闻 　　我市开出“营改增”后首张税收缴款书 　　本报讯（记者 周爱田 通讯员 林相光 曹真）6月1日上午9:02，徐州市国税局办税服务大厅迎来首位前来申报的营改增企业——浙江开元物业管理股份有限公司徐州分公司财务经理顾艳，成功开出营改增试点全面推开后第一张税收缴款书，税额为118,488元。从申报表填报、预审至缴款书打印并交付到纳税人手中，全程畅通顺利，这标志着营改增改革红利正式向广大纳税人全面发放。 　　据悉，为保证首个营改增申报期平稳运行，全市国税系统共新增办税服务场所9个，增加办税窗口107个，设置营改增首次申报专窗38个，增配窗口人员42人，并组建36人的核心团队集中办公，确保申报纳税所需资源优先满足、无条件配备到位；利用周末、下班时间开展了28期业务骨干培训班、199期纳税人培训班，发放培训资料7.9万份，实现纳税人申报培训全覆盖；科学选取115家代表性样本企业，组织人员“一对一”、“面对面”上门辅导，帮助企业正确填写增值税申报表、辅导网上申报，确保纳税人会申报，为全面打好营改增全面试点第二战役夯实了坚实基础。