住宅设置新风系统提升空气品质，卫生间马桶采用墙排，解决返臭渗漏问题……由江苏省住建厅组织修订的《住宅设计标准》12月30日正式发布，这是新冠肺炎疫情发生后，针对住宅设计暴露出来的短板及城镇老旧小区改造过程中群众反映强烈的突出问题，全国首部完成修订的地方住宅设计标准。标准将于2021年7月1日正式实施。
记者了解到，修订后的标准，重点从安全健康、全龄友好、智能智慧、应急防控等四个方面对相应的技术条款进行了再完善、再优化、再提升。
安全健康方面：标准要求住宅设置新风系统或新风装置，以提升室内空气品质。提倡采用墙排式同层排水系统。相比流行的楼上楼下共用污水排水管道，同层墙排设置管道不需要占用下层卫生间顶板，减少弯头，排水更畅。如果采用挂墙式系统，有利于卫生间干湿分离，不留卫生死角，方便清洁更加卫生。标准提出，生活饮用水水池（箱）要设置消毒装置，二次供水的水池（水箱）设置水质在线监测装置或预留安装水质在线监测装置条件，以确保生活用水安全。
全龄友好方面：标准聚焦老人和儿童两大群体，要求进行适老化设计和无障碍设计。在电梯设置标准中，提高担架电梯设置要求，便于居家养老和急救救护。明确设置社区居家养老服务用房，以适应老龄化社会发展的需要。标准要求住区应设置兼顾不同年龄段人群的活动场地，以打造全龄友好住区。
智能智慧方面：提倡非接触式智慧通行，如目前在一些小区设置的大门和单元门人脸识别系统、声控电梯、无接触按钮电梯等，这在疫情防控期间发挥着科技助力的作用。新增设置智慧家居系统、智能信报箱等设施的要求，全面提升住宅数字化、信息化应用水平，为今后住宅与各种智能智慧新技术留下融合的接口。
应急防控方面：标准要求利用物业管理用房或地下车库等部位合理设计应急、防灾物资用房、空间或设施，加强管井桥架防火封堵和超高层住宅防火分隔，增强住区应对灾害能力。
记者从江苏省住建厅了解到，此次公布的标准共有强制性条文55条，必须严格执行。其中49条引用现行国家标准或行业标准中的强制性条文，新增的6条是在借鉴国家标准有关条款的基础上结合江苏实际制定，涉及电梯设置、采光、隔声、防火、消防救援等要求。
四层以上新住宅设电梯：新建四层及四层以上住宅，或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯并满足无障碍使用要求。
超百米高层设避难层：建筑高度大于100米的高层住宅建筑应设置避难层（间）。其中第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50米，不应低于24米，两个避难层（间）之间的高度不应超过50米。避难层（间）的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并应按 5 人/ 平方米计算，且使用面积不应小于50平方米。避难间应采用耐火极限不低于3.00h且无门窗洞口的防火墙与住宅部分完全分隔。
中国工程院院士孟建民对此评价称，江苏为应对新冠肺炎疫情，保障人民群众生命健康安全，在国内率先启动了《住宅设计标准》修编，科学破解新形势下住宅设计、使用中的难题，具有前瞻性，在全国开了好头。
标准将于2021年7月1日正式实施。届时，必将大大提高江苏住宅设计和建设水平，满足人民日益增长的美好生活需要，推动江苏从“住有所居”向“住有宜居”迈进。
南报融媒体记者 何钢 通讯员 童心
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